Vente maison 9 pièces

599 000 €

Maison de campagne

Astaffort 47220

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Aperçu Située sur une paisible route de campagne, où les voisins sont discrets mais présents si besoin, cette grande maison de maître en pierre offre un style de vie des plus séduisants dans un cadre plein de charme. La maison principale propose des pièces généreusement dimensionnées, des plafonds hauts et une belle luminosité dans chaque recoin. On retrouve partout des encadrements de portes en bois et des parquets, même si certaines pièces affichent une touche plus contemporaine. La propriété est en excellent état, les propriétaires actuels, installés ici depuis 1999, l'ayant rénovée et entretenue avec soin. À l'extérieur, les dépendances spacieuses et le terrain généreux permettent d'envisager de nombreux projets, tandis que la grande piscine et les jardins raviront les enfants de toute famille. Rez-de-chaussée En franchissant la porte d'entrée, on découvre un ample hall d'accueil, protégé par une seconde porte vitrée qui isole la maison de la chaleur comme du froid extérieur. Passée cette porte, la maison s'ouvre sur un immense salon dans lequel les propriétaires ont choisi d'ouvrir un maximum de cloisons. L'accent est mis ici sur l'espace et la lumière. Toutes les pièces de la maison sont accessibles depuis cette pièce centrale aux sols cirés, aux plafonds élevés et à la cheminée d'origine de style Art Nouveau. On trouve également un WC invités sous l'escalier et une porte menant à la cour intérieure sur le côté de la maison. À côté du salon, donnant sur l'avant de la maison, se trouve un grand bureau doté de fenêtres sur deux façades, d'une bibliothèque intégrée, d'un parquet au sol et d'une cheminée d'époque. Cet espace est idéal pour une bibliothèque ou un atelier d'artiste, grâce à ses trois grandes fenêtres. Au-delà du bureau, une troisième pièce de réception sert actuellement de salle TV et conserve le même style élégant, avec ses portes raffinées et encadrements en bois. Deux grandes fenêtres encadrent une superbe cheminée en marbre, et le sol est en travertin. À l'arrière des pièces de réception, sur toute la largeur de la maison, se trouve la grande cuisine/salle à manger, qui occupe désormais un espace autrefois divisé en deux pièces et un couloir. Trois grandes fenêtres et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin clos et les terrasses à l'arrière assurent une belle luminosité. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec un grand îlot central pour la préparation des repas. Une grande table familiale permet de profiter de la vue sur le jardin. Les propriétaires ont fait le choix d'un espace de vie décontracté, avec des canapés pour accueillir leurs petits-enfants pendant les repas. Toutefois, l'espace permet facilement d'y installer une salle à manger plus formelle. Une grande arrière-cuisine se situe derrière, idéale pour stocker les produits généreux du potager. Cette pièce donne également accès à la cour intérieure, à la chaufferie et à la buanderie. Cet ensemble constitue une zone très pratique pour le quotidien. Étage Le bel escalier en bois de style Art Moderne mène à l'étage, où l'on découvre un premier petit palier avec un accès aux combles, puis de grandes portes vitrées s'ouvrent sur le palier principal qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Cet espace est si spacieux qu'il constitue presque une pièce à part entière, avec un sol en bois poli et une grande fenêtre à chaque extrémité. À cet étage, on trouve quatre chambres, dont deux partagent une salle de bains. La première chambre dispose de deux grandes fenêtres, d'un parquet au sol et d'un accès à un dressing aménagé, qui mène à une salle de bains imposante et élégante. De grandes fenêtres, une baignoire avec vue sur le jardin, une douche séparée et une vasque moderne complètent cette pièce, accessible aussi depuis le couloir. La seconde chambre est également traversante, avec les mêmes grandes fenêtres, un parquet au sol et des placards anciens très pratiques. La troisième chambre bénéficie de deux grandes fenêtres et d'une salle d'eau privative avec WC. La quatrième chambre est dotée d'une cheminée ancienne encadrée de placards d'époque sur toute la hauteur, d'une grande fenêtre et d'une moquette (sous laquelle se trouve probablement du parquet). Sur le palier, une salle d'eau familiale comprend une grande fenêtre, une vasque et un WC. Une porte mène aux combles qui s'étendent sur toute la longueur et largeur de la maison, avec un total de 13 fenêtres. Il serait très facile d'y créer des espaces de vie supplémentaires, si besoin. Les jardins Plusieurs espaces de jardin distincts entourent la propriété. D'abord, une large pelouse entoure la piscine et s'étend jusqu'à une haie épaisse au fond du terrain. Une cour intérieure en pierre, close de murs, offre un accès à la maison principale, au garage et à la grange. Le puits en fonctionnement se trouve également ici, idéal pour l'arrosage du jardin et du potager. À l'arrière de la maison, une grande terrasse accueille une cuisine d'été couverte, ainsi qu'un jardin plus structuré avec des rosiers bordant une jolie allée. Un terrain supplémentaire de près de 6000 m², situé de l'autre côté de la petite route, protège la maison et offre un beau potentiel ? pour accueillir un cheval, planter un verger ou tout simplement pour cultiver (le terrain dispose également d'un puits). La piscine Un large escalier en pierre descend depuis la terrasse vers les pelouses inférieures, où se trouve une grande piscine de 10 x 5 mètres. Elle est équipée de marches de style romain et entourée d'une terrasse étendue, avec un coin ombragé parfait pour les journées les plus chaudes. La grange Pour ceux qui ont besoin d'espace pour un projet, cette propriété est une véritable perle rare. Anciennement propriété de notables locaux, elle possède une grande grange à vin ? idéale pour organiser des dégustations dans un cadre authentique ? ainsi qu'une seconde grande grange sur deux niveaux pour le stockage. Un pigeonnier attenant, sur trois étages, a récemment été entièrement restauré (toiture neuve). Chez Bliss Cette propriété est à la fois élégante et chaleureuse, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités lors de week-ends festifs. Si certaines rénovations datent un peu, la qualité du travail réalisé est remarquable et l'ensemble est en excellent état. Elle pourrait également devenir une charmante maison d'hôtes. Le plus : un champ supplémentaire de 5700 m², séparé de la maison par une petite route de campagne, est inclus dans la vente. Il permet de préserver la tranquillité des lieux et peut être exploité pour diverses activités : jardin fleuri, verger, ou pâture. La maison a été bien entretenue et régulièrement mise à jour par les propriétaires, ce qui explique sa très bonne performance énergétique.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)