Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre située dans un petit hameau rural à 5 minutes du centre de Villefranche de Rouergue. La maison offre une surface habitable de 85 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine/salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée.
Avec un grand garage/atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat.
La propriété a été en grande partie rénovée avec de nouveaux doubles vitrages, une nouvelle installation électrique, une nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés.
La maison comprend :
Premier étage : un petit escalier mène à une grande terrasse surélevée de 20 m² et à l'entrée principale. Un hall d'entrée mène à droite à une grande cuisine/salle à manger de 20 m² qui, à son tour, mène à un petit escalier donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune, une buanderie et des toilettes séparées. À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² et une grande salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage/atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² avec un espace de rangement au-dessus.
La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.
85 m²
1 400 €
20 m²
262 m²
4
2
1
2
1940
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
