Charmante propriété de quatre chambres avec vue sur la forêt dans un endroit calme. A seulement sept kilomètres de la ville touristique de Saint Savinien, dix kilomètres de Saint Jean d'Angely et dix-neuf kilomètres de Saintes.
Style de construction unique avec une terrasse et une zone de terrasse supérieure. Vues sur la rivière, le jardin et la forêt. Dépendances pouvant être restaurées/transformées en gîtes. Le terrain en face est fourni avec la propriété, ce qui garantit une intimité durable.
Propriété comprenant :
Entrée (22m2)
Salon / Sejour (110m2) avec de belles vues, une cheminée ouverte, un espace bar et une salle à manger.
Cuisine (11,5m2) avec porte donnant sur la terrasse avant et le parking
Grand bureau (52,5 m2)
Salle de musique (9m2) avec mezzanine (7m2)
Salle de stockage (9m2)
WC
Escalier en colimaçon du salon menant à la chambre ronde (27,5m2), avec accès à la terrasse supérieure.
Chambre deux (17.5m2) avec accès à la terrasse supérieure
Salle d'eau avec douche, lavabo et wc
Chambre trois (17.5m2)
Chambre quatre (24m2)
Salle de bain avec baignoire/douche et lavabo
Zone sous sol avec grand garage (110m2) menant au jardin arrière
Buanderie
Cave
Joli jardin arrière avec dépendances.
Petit pont pour passer à la terre.
Sources de puits
Les dépendances peuvent être restaurées pour le stockage
Garage
Petite maison pouvant être restaurée pour un usage de gîte
En résumé, une propriété aux multiples facettes, assurant une vie privée et tranquille, non loin des commerces.
Quarante minutes de la côte atlantique. Sept minutes d'une gare ferroviaire. Autoroute A10 nord/sud à proximité. Une heure et demie de l'aéroport de Bordeaux.
298 m²
1 812 €
110 m²
26376 m²
9
4
2
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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