Une nouvelle maison de campagne, située à moins de 5 minutes du Grand-Fougeray et à 10 minutes de Guémené-Penfao !
À l'abri des regards, au sein d'un petit village, cette jolie bâtisse en pierre propose environ 67 m² habitables, entourés d'un beau jardin de 673 m². Un véritable cocon pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La bâtisse se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour chaleureux avec son poêle à bois et ses pierres apparentes. Une ambiance cosy et authentique.
À l'étage, vous trouverez une première chambre, des WC indépendants, et une suite parentale (chambre avec salle de bain privative).
À l'extérieur, un garage attenant, des dépendances en pierres, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin, verdoyant et intime, vous promet de vrais moments de détente.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 23/05/2024
Classe énergie, DPE : E / 284 kwh/m²/an
Classe climat, GES : B / 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 080 € et 1 520 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 23/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,18 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 160 000 €.
Référence: M167AS
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
67 m²
2 536 €
32 m²
673 m²
3
2
1
1
2
Équipée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Abigail MESERAY
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