Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 303500 euros).
DEMEURE FAMILLIALE À 45 MINUTES DE BORDEAUX Située sur la commune de MARANSIN dans un environnement hors du commun, cette élégante maison familiale séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle offre un cadre de vie alliant raffinement, espace et authenticité. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie, une cuisine, 7 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager davantage, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, WC, dégagements, grenier aménageable et combles. Son agencement harmonieux et ses pièces lumineuses permettent d'imaginer diverses configurations et elle sera parfaite pour une résidence familiale, maison d'hôtes, espace professionnel ou lieu de vie intergénérationnel. Chaque détail témoigne du soin apporté à la conception de cette maison, qui a su conserver son esprit chic et accueillant. À l'extérieur, un garage et un espace dédié aux chevaux comprenant 4 grands boxes, ainsi qu'un emplacement de stockage ou de salle de soins, complète cette propriété. Quant au terrain arboré de plus de 2 hectares, il offre un cadre idéal pour profiter de la vie en pleine nature et en toute intimité. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer le potentiel et de redonner tout son éclat à cette maison de caractère. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, espace et potentiel Pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire et de nous contacter et nous nous occuperons du reste.
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
309.64 m²
1 033 €
65 m²
20495 m²
13
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1
1
1
5.44 %
1930
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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