Vente maison 7 pièces

435 000 €

Maison de campagne

La Ferté-Bernard 72400

0

72400 LA FERTE-BERNARD - PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE - ISOLÉE - 25.000 m2 - 265 m2 HAB - 4 CH - DEPENDANCE GRANGE L'agence Efficity vous présente ce magnifique corps de ferme restauré, sur 2,5 hectares, dans un environnement idéal aux Portes du Perche, à 1H40 de Paris, au grand calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 8 km de la Ferté-Bernard. La propriété comporte une longère de 265 m2 habitable en très bon état, garage, une superbe grange, un plan d'eau de 2000 m2 environ et de la prairie. L'habitation comporte une entrée-bureau avec cheminée ouverte, une cuisine, cabinet de toilette, salle à manger et salon avec une seconde cheminée ouverte. A l'étage, 4 chambres, dont 3 de plus de 30 m2, salle de bains, cave et chaufferie avec une chaudière à granulés de moins de 1 an (très économique, classée "Flamme verte" et connectée) avec son réservoir de plus de 3 m3. La grange contient box, écurie, garage, atelier, buanderie, un comble aménageable de 80 m2 pour un dortoir possible ! A noter également, qu'il existe un second chemin d'accès, empierré et carrossable pour camions et accéder à l'arrière de la grange, coté box, à cette plateforme qui peut aussi devenir un manège pour chevaux, du stationnement ou du stockage. La maison est reliée à la fibre optique. Important, il y a bien un puit avec une pompe à bras. Vous ne serez pas déçu par le cadre, un endroit de rêve ! Contactez G Bourlier au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)