Vente maison 6 pièces

402 800 €

Maison de campagne

Lectoure 32700

0

Vue d'ensemble C'est au c?ur de la Lomagne que nous découvrons cette jolie maison gersoise en pierre. Protégée par un grand jardin, mais sans être isolée, la propriété est proche de Lectoure avec sa superbe cathédrale, ses ruelles typiques, son marché du vendredi et ses nombreuses boutiques. La gare TGV d'Agen n'est qu'à 40' et l'aéroport de Toulouse à 1h30 de route. C'est une jolie bâtisse à l'empreinte presque carrée, principalement de plein pied, coiffée d'un toit à deux pentes. Les façades en pierre claire de cette maison typique-ment lomagnole sont pourvues d'ouvrants en bois récents à double vitrage, protégés par des volets en bois. L'ensemble de la structure est solide et en très bon état. Le grand jardin ceinturant la maison est parfait pour profiter de l'extérieur. De grands arbres aux essences variées, dont certains centenaires offrent une ombre propice au farniente ou à la lecture et des espaces plus dégagés se prêtent volontiers à des jeux plus énergiques. Pas moins de sept portes ou portes fenêtres permettent d'accéder au jardin depuis la maison. La maison Une fois n'est pas coutume la disposition des pièces n'est pas symétrique comme dans bon nombre de maison gasconnes mais plus en mosaïque. L'entrée principale Située sur la façade est, une belle porte ancienne à deux ventaux donne accès à une entrée aux murs clairs et au sol en carreaux anciens. La porte de gauche mène aux principales pièces de vie et à une grande chambre. La salle à manger et la cuisine. Cette grande pièce claire et chaleureuse est le coeur de la maison. Elle possède un ac-cès direct au jardin et c'est par là qu'on rentre en revenant du marché ou d'une balade. C'est l'entrée de tous les jours. La cuisine à laquelle on accède depuis la salle à manger est en L. Parfaitement équipée elle est baignée de lumière par un velux et plusieurs fenêtres ainsi qu'une porte fenêtre qui là aussi donne accès au jardin. Le salon Depuis la salle à manger une porte et quelques marches mènent à un salon. C'est une pièce lumineuse au haut plafond éclairée par un puits de lumière et une porte fenêtre vers le jardin. Des murs jaune pâle et un parquet clair lui confèrent gaité et cha-leur. Un poêle à bois promet douceur et bien être en hiver. La grande chambre avec salle d'eau C'est depuis le salon qu'on pénètre dans la grande chambre. Murs blancs et parquet clair lui confèrent apaisement et sérénité. Les hôtes ont également à leur disposition une salle d'eau étincelante (avec WC) et un petit dressing. Enfin, et sans grande surprise, il est là aussi possible de s'échapper directement dans le jardin ! La deuxième chambre Il faut retourner dans l'entrée principale et ouvrir la porte de droite cette fois. Là un petit dégagement dessert la seconde salle d'eau de la maison, des WC séparés et la 2ème chambre. Une fenêtre côté est illumine la pièce aux murs blancs et aux sols en carreaux anciens. Cette chambre est aussi l'un des accès au second salon. Le second salon Le mur en pierre apparente donne un cachet particulier à cette belle pièce de plus 28m2 équipée d'un poêle à bois à partir de laquelle on accède à la troisième chambre et à une pièce de rangement. La troisième chambre. Située à l'angle nord-ouest de la maison cette chambre de 18m2, aux murs en pierre apparente, est éclairée par un puits de lumière et une petite fenêtre mais également par la porte fenêtre qui mène au jardin. La buanderie et l'escalier vers l'étage Il faut retourner une nouvelle fois dans l'entrée principale et pousser la porte en face pour accéder à la buanderie à partir de laquelle un escalier de meunier mène à l'étage. L'étage Le palier, aujourd'hui utilisé comme bureau, donne accès à la seule pièce de l'étage qui resterait à aménager à moins qu'on s'en serve comme pièce de rangement. L'avis de Bliss Voici une propriété charmante et facile à vivre non loin des attraits de Lectoure. Prête à être investie, les futurs propriétaires pourront en profiter pleinement dès leur emména-gement. La maison est très tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses sorties di-rectes vers le jardin. Le terrain plat permettra à ceux qui le veulent d'installer une piscine (sous réserve d'autorisation appropriée) ou tout autre terrain de jeu.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

308

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)