Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue ? Charme, calme absolu et vaste terrain au c?ur de la campagne girondine
Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix.
La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux.
Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension.
L'ensemble forme une propriété élégante, à la fois authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme près de Rauzan, ou une maison de charme proche de Pellegrue.
Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Un bien d'exception, pour une clientèle en quête de nature, d'espace et de sérénité au c?ur de la Gironde.
À découvrir absolument.
106 m²
1 981 €
17 m²
9268 m²
4
3
1
1
1700
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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