Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Ensemble Immobilier à la Campagne Idéal Gîtes ou Résidences Familiales
Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible et bucolique, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou une grande famille.
- Première maison Charme et volumes
Cette maison pleine de caractère vous offre :
Une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et insert
Trois chambres
Une superbe mezzanine en pierre avec poutres apparentes
Deux salles d'eau, deux WC
Une buanderie, un garage, une cave en sous-sol
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4000 m², avec source naturelle et petit bois. Un véritable havre de paix !
- Deuxième maison Potentiel à exploiter
À rénover selon vos envies, cette seconde maison comprend :
Un séjour avec cheminée
Une cuisine
Trois chambres + un bureau
Deux WC, un garage
Elle est implantée sur un terrain de 1500 m², avec une jolie dépendance de 46 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. Gros travaux à prévoir (sauf la toiture déjà refaite), offrant un beau potentiel de valorisation.
Un cadre idyllique, des volumes généreux, un fort potentiel Que ce soit pour un projet touristique ou une vie à la campagne en famille, cet ensemble immobilier saura vous séduire.
Date de réalisation des diagnostics le 13.05.2025. Information : Servitude sur ce bien. Le voisin est obligé de passer devant la maison pour rentrer chez lui.
Me contacter sans tarder pour y organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvie GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349 875 799 LIBOURNE
Maison ancienne
300 m²
947 €
70 m²
5400 m²
11
6
3
1900
2
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie GERMAIN
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