Maison de campagne 4 chambres sur terrain plat 1800m²
Champagne-en-Valromey 01260
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Valromey-sur-séran - Nichée au c?ur d'un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 149 m², édifiée sur un terrain plat, clos et arboré.
Pensée pour accueillir confortablement une famille ou un jeune couple désireux de s'installer au calme, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature. Vous accéderez en rez-de-chaussée directement à une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse à l'extérieur, 2 chambres dont une avec accès privatif sur le jardin, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé et un coin rangement sous les escaliers. Vous profiterez également d'un cellier, d'une buanderie et un grand garage attenant de 24 m² environ.
L'étage supérieur se compose de 2 grandes chambres, un bureau, une seconde salle d'eau avec wc et un grenier offrant un bel espace de rangements.
À l'extérieur, vous serez séduits par la grande cour à l'avant, parfaite pour stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, par un vaste jardin avec un double garage de 45 m², idéal pour vos véhicules, un atelier ou du stockage.
Venez découvrir cet environnement verdoyant, un calme absolu, un cadre de vie serein où vous pourrez laisser libre cours à vos projets d'aménagement, tout en profitant du charme de la campagne.
Maison immédiatement habitable, à moderniser selon vos envies. Un premier achat idéal pour allier charme de l'ancien et projet personnalisé.
Les premières commodités sont à 10 minutes (Artemare), et les villes de Belley ou la gare de Culoz sont accessibles en 25 minutes.
Cette annonce référence 290215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019.
Prix du bien : 312 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
2 094 €
7
5
2
1982
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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