Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2400000 euros).
Découvrez une **maison de campagne d'exception** de **450 m²**, un véritable écrin de charme et d'authenticité niché au coeur d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez saisi par la magnificence de ses **volumes généreux** et la noblesse de ses **parquets en chêne massif**, patinés par le temps.
Au coeur de cette demeure, un **salon de réception de 60 m²** vous accueille avec une **cheminée en pierre apparente**, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un **jardin paysager de plusieurs hectares**, inondant la pièce de lumière naturelle.
La **cuisine entièrement rénovée** marie élégamment **marbre blanc** et **bois chaleureux**, tandis que la **salle à manger officielle** peut accueillir jusqu'à 14 convives sous ses lustres en cristal.
À l'étage, **7 chambres** et **4 salles de bain** (dont 2 en suite) offrent un confort raffiné, avec cheminées, parquets en point de Hongrie et terrasses privatives. Au sous-sol, une **salle de sport**, une **salle de cinéma home cinéma**, une **salle de billard**, une **salle de jeux** et une **cave à vin climatisée** promettent des heures de détente et de divertissement.
L'extérieur est tout aussi enchanteur : **terrasse en pierre naturelle**, **piscine naturelle**, **potager bio**, **verger** et **terrain de jeux** pour les enfants. Cette maison, située dans un **cadre préservé**, est un havre de paix où chaque saison offre son lot de magie.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre **nid douillet** ou votre **refuge de tranquillité**. Contactez l'agence **ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE** pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.
Proche de : - **Commodités essentielles** à moins de 10 minutes en voiture - **Marchés locaux et commerces de proximité** à moins de 15 minutes en voiture - **Accès aux axes routiers principaux** à moins de 20 minutes en voiture
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330.00 et 8620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
294.98 m²
8 475 €
85 m²
8
7
1
4
4.17 %
1700
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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