A seulement 8 km de Cambremer, au coeur du Pays d'Auge, découvrez cette charmante maison normande, rénovée, située dans un petit hameau de 5 à 6 habitations.
Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des grands axes. Le Fournet est une commune très recherchée pour son calme et sa situation entre Lisieux, Pont L'évêque et la côte Fleurie.
Au RDC découvrez une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. La cheminée ainsi que le poêle à granulé apportent un confort appréciable tout au long de l'année. Un bureau facilement transformable en chambre complète le rez de chaussé, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'étage, retrouvez 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Le deuxième étage offre des combles non aménagés, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Bien que la maison soit mitoyenne, la séparation a été parfaitement pensée, offrant une véritable sensation d'indépendance. L'intimité est pleinement préservée et l'on oublie très rapidement cette mitoyenneté.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1300m², soigneusement entretenu, agrémenté d'une petite mare, d'un chalet de rangement et d'un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules. Coté assainissement, la maison dispose d'une micro-station conforme, un véritable atout supplémentaire.
Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mélanie Bacquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 264 322 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
104 m²
2 683 €
4
2
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie BACQUET
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