Située à 20 minutes d'Ambert, sur les Monts du Forez, sur la commune de Baffie (63600), belle maison de caractère en pierre datant de 1813, au sein d'un hameau calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement sur la cuisine/salle à manger, qui dispose d'un cellier. Celle-ci communique avec le salon, depuis lequel nous accédons à une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau. Un couloir assure la liaison entre les pièces. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et un espace de rangement. Un grenier pouvant être aménagé en bureau ou en espace de stockage complète ce bien. Au sous-sol, deux grandes réserves offrent un vaste espace de stockage. Vous y trouverez également la cuve à fioul. Le chauffage est assuré par un poêle à fioul. Attenant à la maison, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers permet de profiter d'un agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'un accès à l'avant comme à l'arrière. Un espace de stationnement situé à proximité immédiate permet de garer jusqu'à deux véhicules. La charpente est en bon état général. Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation périphérique et rafraîchissement général.
N'hésitez pas à me contacter au 07 89 56 82 38 ou à joindre notre agence au 04 73 82 04 48 pour programmer une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990.00 et 6830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
