VIVRE EN MORVAN vous propose cette jolie maison nichée dans un hameau au calme, sur la commune de MOUX-EN-MORVAN (58230), au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan et à seulement 7 min du lac des Settons. Véritable havre de paix : le bien développe 65 m² habitables implantée sur 2100 m² de terrain, comprenant une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec coin cuisine équipée d'un poêle à bois. Une pièce traversante avec douche pouvant faire office de chambre de 10,4 m². En contrebas, un couloir dessert des toilettes séparées, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11m² avec porte fenêtre ouvrant sur le bûcher. À L'étage un grenier sur la surface de la maison offre un beau potentiel aménageable. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul. L'assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valentine WUILLEMIN Agent Commercial Indépendant - 904 053 675 R.S.A.C. Nevers 06.86.62.10.65. VIVRE EN MORVAN EURL au capital de 5 000 SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002 RCP SERENIS ASSURANCES . Agence Immobilière indépendante
65 m²
1 462 €
32 m²
2100 m²
3
1
1
1 (séparé)
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles MUGNIER
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