À seulement 3 minutes de Charlieu et 1h15 de Lyon, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d'environ 5 500 m². La maison principale, ancien couvent de charme développant environ 240 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour-salon, 5 chambres dont une grande chambre de plain-pied, 1 bureau, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces annexes. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que la fibre optique, la climatisation et un confort de vie immédiat. Une seconde habitation indépendante d'environ 90 m², ancienne bergerie entièrement rénovée, complète l'ensemble. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Les extérieurs représentent un véritable atout avec plusieurs dépendances, dont un remarquable couvert en pierres d'environ 450 m² en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, collection de véhicules, activité artisanale ou projet professionnel. Un hangar supplémentaire ainsi qu'un point d'eau viennent enrichir les prestations de la propriété. Rare sur le secteur, ce bien allie charme de l'ancien, volumes généreux, dépendances exceptionnelles et fort potentiel d'aménagement dans un cadre de vie recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
240 m²
1 104 €
5449 m²
11
7
2
1
3
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FIDES HERMES ROANNE
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