BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE vous propose à Danestal, une très charmante longère dans un environnement calme sur un large terrain harmonieusement arboré. Un havre de paix où règne douceur de vivre !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée traditionnelle, ainsi qu'une chaleureuse salle à manger indépendante. À l'étage : par un très joli escalier en bois, un palier dessert deux grandes chambres, chacune offrant de belles perspectives sur le jardin, donnant accès à une salle de bains optimisée.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin soigné et verdoyant, d'un terrain de pétanque pour les loisirs et d'un abri de jardin pratique pour stocker tout le matériel nécessaire.
L'ensemble est édifié sur un terrain plat d'environ 2 400 m², offrant à la fois espace, tranquillité et intimité. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de charme normand et de vie au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Idéal pour résidence principale ou secondaire, elle offre également un beau potentiel pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.
Coup de coeur assuré !
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
02.14.09.50.03
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2186.57 et 2186.57 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
70 m²
3 600 €
22 m²
2481 m²
3
2
1
1
21/10/2024
Oui
1900
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
467
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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