En exclusivité, l'agence BSLE - Secteur Pontgibaud vous présente cette charmante maison des années 1950 nichée au coeur de la campagne de Prondines (63470). D'une surface habitable de 110 m², cette maison propose 6 pièces sur 2 niveaux. Le plain pied de vie est composé d'un séjour de 14 m², une cuisine indépendante, 2 chambres , une salle d'eau et un WC. A l'étage, les combles ont été aménagées en pièces d'hôtes avec 1 chambre, 1 bureau et 1 pièce de vie. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, une cave de 12.71 m² et un garage offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Bien que des gros travaux soient à prévoir (logement classé G à forte consommation énergétique), cette maison détient un bon potentiel pour être transformée en un véritable havre de paix. L'exposition plein sud permet également de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le terrain constructible de 2724 m² accompagné de sa dépendance est idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité mais aussi, offre de nombreuses possibilités pour réaliser une extension ou une division de parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 Réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Secteur de PONTGIBAUD - 'Parce que bien se loger est essentiel'.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 et 8020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON : Anne SAINT-JOANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913398962 RCP MAAF PRO
