Située dans un cadre paisible entre le bourg de La Roche-Blanche et Ancenis, cette charmante maison familiale de 110 m2 vous offre un terrain principal de plus de 3 400 m2, et un pré de +2 100 m2 attenant , pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie, baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale, pour des repas agréables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Un extérieur et des dépendances polyvalentes Le terrain de plus de 3 477 m2 , parfait un projet de jardinage ou simplement pour profiter du cadre naturel. Vous y trouverez également une mare, ajoutant une touche bucolique et apaisante au paysage. Les dépendances sont variées et très pratiques :
Un grand garage, avec plusieurs espaces fonctionnels :
Une arrière-cuisine, idéale pour le rangement ou la préparation des repas. Un atelier, parfait pour les bricoleurs. Un bûcher, pour stocker votre bois à l'abri. Une mezzanine de stockage, pour optimiser l'espace.
Un carport, pour protéger vos véhicules. Un poulailler, pour ceux qui souhaitent profiter des plaisirs de la campagne.
Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Cette maison bien entretenue, alliant charme, confort et praticité, vous offre une opportunité unique à quelques minutes du bourg de La Roche-Blanche et d'Ancenis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
A 8 km d'Ancenis, 5km péage de l'A11 Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 000EUR TTC de 250 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 259 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 18986 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 355 €
5654 m²
6
4
1
2
3.60 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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