A vendre en exclusivité !
Située au calme, en campagne de LUSANGER, à 5 minutes de DERVAL et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.), découvrez cette jolie maison de campagne à rénover !
Cette propriété peut aisément se prêter à un habitat partagé ou une division en deux logements.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement menant vers une salle d'eau et un wc, une buanderie, un salon et une salle de réception de 48 m².
A l'étage, deux chambres et un dressing.
A l'extérieur, sur une surface de plus de 1500 m², la propriété comprend en sus deux dépendances en pierres attenantes à la maison (cave et atelier), un garage de 33 m² et un abri de jardin.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
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Référence annonce : M115BP
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,64 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000 euros.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 27/03/2024
Classe énergie, DPE : F / 346 kwh/m²/an
Classe climat, GES : E / 69 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4100 euros et 5610 euros.
Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 27/03/2024.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 27/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M115BP
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
160 m²
924 €
34 m²
1500 m²
5
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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