Royal foncier vous propose cette maison de campagne idyllique et spacieuse à La Guerche 37350
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, en seulement 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, et une alimentation générale. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à quelques minutes de trajet. Imaginez-vous dans une maison de campagne charmante et spacieuse, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de tranquillité et de confort. Cette magnifique maison de campagne, d'une surface habitable de 114 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte de la ville.
Découvrez un séjour lumineux de 21 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres dont 1 en rez-de-chaussée et 2 avec placards , chacune avec son propre caractère, offrent un espace de repos douillet et intime. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à des repas conviviaux et à des moments de partage autour de plats délicieux.
La maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à les enrichir de nouveaux moments de bonheur. Le balcon de 3 m², offrant une vue apaisante sur le jardin, est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. Le jardin de 590 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature.
L'intérieur de la maison, à rafraîchir, est une toile vierge qui attend vos touches personnelles pour devenir votre foyer idéal. Le chauffage individuel assure un confort, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.
La maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la tranquillité de la campagne. L'assainissement est en place, garantissant une installation conforme et fonctionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison de campagne votre refuge personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 et 7510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
114 m²
864 €
3 m²
21 m²
590 m²
5
4
1
1 (séparé)
Oui
1 (3 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
120
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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