Vente maison 3 pièces

139 100 €

Maison de campagne authentique et indépendante avec grand te

Saint-Bonnet-Elvert 19380

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sur une voie sans issue se trouve cette adorable maison avec de magnifiques vues. La maison individuelle est située dans un hameau à seulement 2 km d'un village typique français. La charmante ville d'Argentat-sur-Dordogne se trouve à 7,5 km, avec tout commerce.
Cette maison originale est accessible par une petite route de campagne à travers bois et collines . La maison est située en pleine nature, où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. Il y a 2 places de parking, une remise pour le bois et plusieurs terrasses, pour profiter du soleil en toute intimité, mais aussi pour trouver de l'ombre.
La maison dispose d'un salon/salle à manger spacieux d'environ 40 m2 avec poutres apparentes et cantou (grande cheminée) et d'une cuisine américaine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle d'eau avec douche, toilettes et lavabo. Vous y trouverez également une petite pièce et une chambre très spacieuse avec accès au jardin.
Un escalier de meunier mène au grenier. Cet espace est assez haut et isolé pour y aménager 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave spacieuse, à laquelle on accède par des doubles portes depuis le jardin. Vous y trouverez le cumulus (150L) et un grand nombre d'espaces de rangement. Cet espace ayant un point d'eau permet d'y aménager une cuisine d'été ou un atelier.
La propriété est raccordée à l'eau potable, l'électricité est en ordre, il y a une fosse septique fonctionnelle (pas aux normes), possibilité raccordement à la fibre. La toiture est en très bon état. Les fenêtres sont toutes à double vitrage. La maison est chauffée par une cheminée.
Les environs vallonnés sont magnifiques, très authentiques. Il n'y a pas (encore) de tourisme de masse. Il y a beaucoup de beauté naturelle, beaucoup de forêts, de rivières, de ruisseaux, de châteaux et de jolies vieilles villes à visiter comme Argentat-sur-Dordogne et Beaulieu-sur-Dordogne. Collonge la Rouge est également incontournable.Il y a des lacs où l'on peut se baigner, comme le « Lac de Miel » à Beynat et le Lac du Coiroux à Aubazine. Pour les amateurs de vraies montagnes, le Cantal est à une heure de route avec ses pistes de ski. Chemins de randonnée à partir de la maison.
Taxe foncière : 518 euros, Taxe d'habitation : 362 euros.
Place parking 2 voitures. Maison 78m2 habitable. Terrain en pente de 4000 m2, dont la moitié en bois, avec de nombreuses terrasses. Altitude 300 mètres.
Idéal maison de vacances.
CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage)
Prix demandé : 139100 euros, frais à charge du vendeur.
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
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