À Courdemanche (72150) et à seulement dix minutes du Grand Lucé, venez découvrir cette charmante maison sans vis-à-vis, sur un beau terrain arboré, bordé par un ruisseau.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à meubler, d'un séjour lumineux avec cheminée ouverte et four à pain. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre de plain-pied ou de bureau, selon vos besoins (16 m², à mettre le revêtement au sol de votre choix). Une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un petit balcon offrant une jolie vue sur la campagne environnante, ainsi qu'un dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés.
Une dépendance, une chaufferie. Un puits, un atout précieux.
La maison est bien isolée (laine de verre, laine de roche), menuiseries en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul neuve. La fosse septique est à remettre aux normes.
Une maison pleine de charme, dans un cadre bucolique et calme, idéal pour les amoureux de nature !
Cette annonce référence 294095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 088 €
1410 m²
4
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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