? **Découvrez cette maison de caractère à rénover, un projet unique pour créer votre cocon de rêve !** Imaginez-vous franchir le seuil de cette magnifique maison datant de 1900, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses **69m² de surface habitable** répartis sur 4 niveaux, cette demeure respire l'authenticité et le potentiel. Son volume généreux et ses hautes plafonds offrent une sensation d'espace incomparable, tandis que ses 4 pièces dont 2 chambres invitent à la création d'un intérieur unique. Le séjour de 12m² baigné de lumière naturelle est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante et partiellement équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 2 salles d'eau et 2 WC (dont un indépendant) garantissent un confort optimal pour toute la famille. Fuyez le quotidien et plongez dans un univers où nature et sérénité se rencontrent. La terrasse de 29m², idéale pour vos apéros entre amis ou vos petits-déjeuners en plein air, s'ouvre sur un jardin généreux où vous pourrez cultiver votre potager ou aménager un coin détente. Une véritable invitation à la détente et à la convivialité ! Sous vos pieds, la cave de 35m² et le sous-sol offrent des possibilités infinies : stockage, atelier, salle de sport... Quant au grenier, il représente une opportunité en or pour créer un espace supplémentaire ou un bureau cosy. Cette maison, avec son charme d'antan et ses atouts indéniables, est une toile blanche pour les rêveurs et les créatifs. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir pour sublimer ce joyau, les fondations sont solides : la charpente en bon état et les tuiles récemment changées garantissent une structure saine et durable. L'isolation périphérique à refaire est une opportunité pour personnaliser votre habitat selon vos envies et vos besoins en matière d'écologie et de confort. Le plain-pied non ajoute une touche d'originalité à cette demeure, tandis que le simple vitrage peut être remplacé par du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Quant à l'assainissement non conforme, il représente une opportunité de moderniser votre installation selon les normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail est une invitation à la créativité. Que vous soyez un passionné de bricolage ou un amateur de projets clés en main, cette demeure saura vous séduire par son potentiel illimité. Transformez-la en un cocon chaleureux, un espace de vie moderne et fonctionnel, ou même un lieu de villégiature pour vos proches. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et des transports en commun. Le centre-ville, avec ses restaurants, ses cafés et ses services, est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Un cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas filer cette opportunité de vous offrir une maison de caractère à rénover selon vos envies. Contactez dès aujourd'hui l'agence Bostimmo pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre futur chez-vous vous attend ! ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne...
68.02 m²
1 103 €
12 m²
692 m²
4
2
2
2 (séparés)
10/04/2026
1900
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
429
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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