Coup de coeur ! pour cette maison traditionnelle en pierre avec extension moderne, mitoyenne d'un côté de 163 m2 habitables dont 170 m2 au sol. Sur 3 niveaux avec un jardin, terrasse et garage. De 8 pièces, 5 chambres. Le tout sur un terrain de 1005 m2 exposé sud.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rdc : un couloir d'entrée avec accès Pmr, une très grande pièce de vie de 69 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès à la terrasse et au jardin depuis des baies vitrées. Une buanderie, un wc séparé, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au 1 er : un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bain, et l'autre avec salle d'eau, et un wc séparé.
Au dernier étage : un palier avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un coin nuit.
Pour l'extérieur : une allée principale avec enrobé, un jardin plat entretenu et un garage indépendant avec porte automatique.
Aspects techniques :
Murs : pierres / parpaings. Sol : rdc dalle béton / emportement bois dans les étages. Revêtements de sol : carrelage / parquet massif / plancher bois. Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / baies vitrées Alu double vitrage / vélux Pvc double vitrage. Coffret électrique ABB moderne. Assainissement : fosse septique. Toit : ardoises naturelles + crochets inox. Ravalement : enduit. Isolation : murs briques plâtrières + styrodur / combles laine de verre. Système de chauffage : chaudière à gaz à condensation / radiateurs aciers / ballon d'eau chaude. Vmc simple flux.
Les points positifs :
+ Grande pièce de vie avec vue et accès sur espace vert. + Espace de vie complet au rdc et accès PMR. + Classe énergétique : C + Travaux déjà réalisés ( toit, extension moderne, coffret électrique, enrobé extérieur, accès Pmr, garage). + Pas de vis à vis. + Terrasse sur jardin bien entretenu / quartier calme. + Nombre de chambres et salle d'eau. + Potentiel locatif fort.
Idéal : maison familiale ou gite.
Prix honoraires inclus : 244 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83 % TTC Prix hors honoraires : 235 000
Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2548.00 et 3448.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
