Vente maison 7 pièces

212 500 €

Maison de campagne charentaise

Romazières 17510

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Vivre à la campagne, avec tous les avantages qui font que la vie est belle vous intéresse ? Je vous propose de découvrir cette charmante propriété dans un paradis de verdure entre campagne et foret. Dans un cadre agréable de la commune de ROMAZIÈRES, une charmante maison en pierre pleine d?atout et de possibilité. Grâce à c?est quatre chambres elle sera idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. La maison est composée d?une entrée desservant un escalier qui mène à l?étage où se trouve un palier pouvant faire office de bureau, une chambre et une salle d?eau, WC. L?entrée dessert également une salle d?eau, deux chambres avec placard, une buanderie et un WC. Dans le prolongement de ce couloir, on accède à un séjour lumineux et agréable à vivre avec mezzanine et équipé d?une cheminée à foyer fermé, une cuisine avec accès direct sur l?extérieur, un escalier qui mène à la mezzanine et à la quatrième chambre. À l?extérieur, un agréable jardin dans lequel vous profiter d?une terrasse couverte avec vue sur la piscine d?une surface de 10 X 4 m, protéger par un dôme, ce qui promet des moments inoubliables, il se trouve également une dépendance récente, fermée et sécurisé non attenante d?une surface de 25 m². L?ensemble est situé sur un agréable terrain de 1 560 m² totalement clos et sécurisé par une clôture et un mur en pierre. Le système de chauffage central est sur une chaudière à bois et une cheminée avec un insert, le chauffe-eau est thermodynamique et un adoucisseur d?eau protège l?ensemble de l?installation. Les ouvertures sont en PVC double vitrage oscillo-battant sur l?ensemble de la maison. La couverture est en parfait état et l?isolation récente. La maison est idéalement située sur une commune agréable à vivre et à proximité raisonnable des commerces et des écoles. La proximité des nombreux bois et chemins vous permet de faire des très belles promenades à pied ou à vélo et pour les plus sportifs, l?environnement est idéal pour les courses à pied. Les commerces d?Aulnay et de Chef-Boutonne sont accessibles rapidement et facilement. Vous y trouvez l?ensemble de vos besoins : supermarché, jardinerie, bricolage, boulangerie, médecins généralistes, pharmacie, cinéma, presse, école publique, collège, lycée, piscine municipale, résidence senior, bar-tabac, etc. Mais pas seulement, vous avez également la possibilité de profiter du marché local à Aulnay et le samedi matin à Chef-Boutonne. Vous pouvez également découvrir la ville de Chef-Boutonne et les villages charentais. Vous avez également la possibilité de découvrir la campagne charentaise idéale pour les amoureux de la pêche et des belles promenades. À 15 minutes d?AULNAY À 15 minutes de CHEF BOUTONNE À 30 minutes de ROUILLAC À 50 minutes d?ANGOULÈME À 1 h de ROCHEFORT Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DELION RENAUD - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 88200635600027 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)