Maison de campagne charmante avec grand terrain à proximité im
Saint-Léonard 76400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où le charme rustique rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 120,11 m² et une surface au sol de 185 m², cette propriété de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un instant de détente. Les quatre pièces, dont deux chambres douillettes, vous invitent à créer des souvenirs inoubliables. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère.
Le terrain de 2497 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez d'un jardin luxuriant où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la verdure environnante. Le grenier offre des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire.
Cette maison, éligible à la fibre, est prête à accueillir des technologies modernes tout en conservant son charme d'antan. Les ouvertures en PVC et l'isolation en PVC 2x2 au rez-de-chaussée, ainsi que les murs sécurisés, garantissent une efficacité énergétique optimale. La toiture en bac acier assure une durabilité et une sécurité optimales.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'un délicieux restaurant. En voiture, vous serez à 5 minutes des crèches, du collège, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et à 10 minutes de l'hôpital. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles pour des promenades en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin Masset Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32545
120.11 m²
1 915 €
23 m²
2497 m²
4
2
1
1 (séparé)
Sud
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
665
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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