Vente maison 5 pièces

299 850 €

MAISON DE CAMPAGNE DE 153 M2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARD

Moulins 35680

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 291000 euros).

À quelques minutes de Moulins, de Piré-Chancé et de Châteaugiron, au coeur d'un environnement champêtre, calme et verdoyant, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2019, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de vie séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures, elle s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La décoration, soignée et actuelle, valorise chaque espace avec élégance.
Développant environ 153 m2 habitables sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à granulés avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vins), des WC, une buanderie ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une mezzanine au caractère atypique, agrémentée d'un espace suspendu par filet, offrant un véritable lieu de détente ou de loisirs. Une pièce d'eau reste à finaliser, avec les attentes déjà prévues (WC, douche, vasque), laissant la liberté à l'acquéreur de personnaliser cet espace selon ses envies.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Implantée sur un terrain de plus de 11 800 m2, cette propriété séduira les amateurs de nature et de grands espaces, en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Une maison récente, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie.
Prix : 299 850 EUR HAI (inclus 8 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs)
Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 90 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 EUR et 1 130 EUR (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)