Maison de Campagne de 3/4 Chambres avec Dépendances, Arbres Fru
Saint-Denis-de-Jouhet 36230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 87963 euros).
Surface habitable : 154 m² Terrain : 2 370 m² Taxe Foncière : 242
Un Havre de Paix à la Campagne Située à la lisière d'un petit hameau, sans voisin proche, cette ancienne ferme rénovée en maison de 3/4 chambres est entourée de son terrain privé. Vendue entièrement meublée, elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances prête à profiter immédiatement.
L'accès se fait par une allée circulaire entourant un bel arbre, offrant une entrée accueillante et de nombreuses places de stationnement.
Description Intérieure
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec accès direct au jardin. Vous trouverez également : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une ancienne grange couverte attenante, utilisée comme espace de stockage, abrite également l'escalier menant à l'étage.
Étage :Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un vaste salon ouvert pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace détente. Extérieurs La propriété dispose de plusieurs espaces pour profiter du jardin : Terrasse avec vue sur les champs Coin repas ombragé sous les arbres Espace barbecue aménagé dans les anciennes ruines, plein de charme Le jardin comprend également :Arbres fruitiers Dalle pour piscine hors-sol Abri de jardin / local piscine Puits Seconde entrée À l'avant de la maison : Grand hangar ouvert pouvant accueillir une petite caravane ou deux véhicules Pelouse Petite dépendance avec électricité et lavabo, anciennement chambre d'amis Hangar attenant pour le rangement des outils et du mobilier de jardin
Situation & Commodités Située à Saint-Denis-de-Jouhet (36230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le village dispose d'une école primaire et d'un commerce de proximité. La Châtre, à seulement 15 minutes, offre supermarchés, restaurants, écoles, services médicaux et son marché hebdomadaire. Au coeur de la campagne berrichonne, la région est idéale pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air, à proximité des sites liés à George Sand et de la Vallée Noire.
Vendue entièrement meublée, avec fibre optique, chauffage électrique et poêle à bois, cette maison de caractère est prête à être habitée immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Peter HOWELLS ? 07 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 963 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
