Située au milieu d'un petit hammeau calme, cette charmante maison en pierres composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, le tout sur un sous-sol avec un toilette, un bureau, et un garage vous séduira . Une grange en pierres apparentes de 58 m2 sur 2 niveaux vous donne la possibilité de créer un gîte. Très joli terrain ombragé d'arbres fruitiers avec un potager arrosé par un système de récupération d'eau de pluie.
Sur la maison, 6 panneaux photovoltaïques permettant une économie journalière d'électricité et une revente. Vue dégagée, accès aux commerces et écoles en 5 minutes. Maison entièrement rénovée, assainissement aux normes.
175 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6.061 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 165 000 EUR.
CLASSE ENERGIE : D : 236 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1360 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 02/08/2025
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Marc Richard, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 43168800100079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par Richard Marc - EI - NoRSAC: 4316880001, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75 m²
2 333 €
15 m²
1540 m²
5
2
1
1
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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