Vente maison 3 pièces

157 000 €

Maison de campagne en pierre d'une surface de 75m²

Langonnet 56630

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Alain LE MENN vous propose ce bien : À vendre : Maison en pierre à Langonnet, en pleine campagne Découvrez cette maison de caractère située à Langonnet , un havre de paix en pleine campagne bretonne. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900 et refaite en partie à neuf, cette maison d'habitation se compose de 3 pièces, une chambre avec dressing donnant accès sur une véranda lumineuse, un séjour avec coin cuisine équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables avec de beaux volumes et des murs en pierres. Belle véranda spacieuse et lumineuse. Le revêtement principal en carrelage confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Appoint en chauffage électrique. Implantée sur un terrain plat de 3729 m², cette maison dispose d'un jardin privatif offrant une vue dégagée sur la campagne verdoyante. Profitez d'un environnement paisible. Cour bitumé avec un puit, récupérateurs d'eaux pluviale, une très belle serre en verre d'une surface de 20m²pouvant servir d'abris pour les outils ou espaces de culture. Côté stationnement, la propriété est dotée d'un garage accolé et d'un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un stationnement pour visiteurs. La toiture en ardoises, typique de la région, assure une excellente isolation et une durabilité à toute épreuve. les ouvrants sont en pvc double vitrage ocb. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Langonnet est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et services de proximité. Située à quelques kilomètres des grandes villes, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant connectée aux centres urbains. Le petit plus pour cette charmante petite maison est la possibilité d'extension de 40m² en habitation ou autres et un portail tout neuf compris dans la vente ( a mettre en place ). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété au calme et avec un gros potentiel.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)