Maison de campagne proche Limoges en viager occupé
Peyrilhac 87510
0
Honoraires à la charge du vendeur.
VIAGER Limousin, Le spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose une charmante maison en viager occupé pour un bouquet de seulement 19 000 puis des rentes mensuelles de 191.
À seulement 15 km de Limoges, sur la commune de Peyrilhac, cette belle maison édifiée en 1961, puis agrandie en 1994, offre environ 100 m² habitables et repose sur un magnifique terrain arboré de 5 085 m², déjà divisé en deux parcelles, dont une est constructible : un vrai atout pour l'avenir.
Agencement :
Spacieux séjour de 38 m² avec insert (chauffage réparti jusque dans les chambres et la mezzanine)
Cuisine indépendante
Deux chambres + une belle mezzanine (potentielle 3e chambre)
Salle d'eau, WC séparés
Sous-sol total avec garage et espace de stockage
Dépendance bâtie en 1987 pour rangement
Caractéristiques techniques :
DPE G / GES C
Menuiseries bois
Chauffage électrique
Insert bois
Assainissement individuel
Toiture bien entretenue
Modalités de vente pour ce viager occupé par un homme de 67 ans :
Bouquet : 19 000
Rente mensuelle : 191
Provision pour frais de notaire : 6 400
Taxe foncière : 972
Valeur Vénale : 162 000
GAIN IMMEDIAT : 96 736
Les + investisseurs :
Grand terrain avec division cadastrale existante pour parcelle constructible
Emplacement recherché proche de Limoges
Placement à faible effort financier avec excellent potentiel à terme
Un bien rare pour ceux qui savent allier vision patrimoniale et sérénité d'investissement.
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Bouquet 19 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2734.00 et 3698.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
