Vente maison 4 pièces

185 000 €

MAISON DE CAMPAGNE PROCHE MER ET BAIE DE SOMME 130 m2 GRAND

Raye-sur-Authie 62140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172500 euros).

Singulier a le plaisir de vous présenter cette maison de campagne pleine de charme située à Raye-sur-Authie, dans l'environnement calme et verdoyant de la Vallée de l'Authie, entre Côte d'Opale et Baie de Somme (30 mn), à proximité de sites touristiques comme l'Abbaye de Valloires et 1h30 de Lille.
A l'origine il s'agit d'un estaminet datant de 1900, où les voyageurs et chevaux faisaient halte. Elle a su garder tout son cachet et certains éléments d'époque, comme les faïences de la cuisine, les planchers, poutres apparentes et carreaux de ciment.
Elle développe environ 130 m2 au sol et dispose d'une superbe luminosité, avec vue sur le jardin paysager de + de 1000 m2. Elle se compose de :

2 chambres indépendantes + une très grande chambre sur pallier (possibilité dortoir / espace famille)
D'un double espace de vie salon / salle à manger avec parquet ancien vitrifié
D'une cuisine ouverte sur véranda avec carreaux de ciment et mosaiques d'époque préservés et 2 poëles
D'une salle de douche + de WC séparés
De deux caves
De plusieurs dépendances

Pratique, le bien a su conserver tout son charme d'origine malgré les rénovations successives, pour une ambiance authentique et hors du temps, et son jardin paysager et arboré impeccablement entretenu, sans vis-à-vis est un atout maître.
Une maison secondaire de rêve, à 1h30 de Lille et 30 mn de la mer, qui permet de s'évader totalement. Fort potentiel en location saisonnière.
DPE : F/ GES : C
Prix de vente : 212 500 EUR FAI (dont 12500 EUR TTC à charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

372

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)