Maison de campagne familiale 5 pièces à Eysus Nature & calme absolu ! Découvrez cette superbe maison familiale de 146 m² située à Eysus, dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un espace de vie chaleureux et lumineux ainsi que deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration permet une séparation idéale entre espace jour et espace nuit pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires avec de nombreux rangements ainsi qu'un vaste palier baigné de lumière, parfait pour y aménager une bibliothèque ou un espace de jeux pour les enfants. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC pour facilité le quotidien. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une cheminée conviviale et à une chaudière à granulés récente installée en 2024, alliant performance énergétique, économies de chauffage et solution écologique.
Un sous-sol complet composé de plusieurs pièces aménageables (avec accès directs depuis l'extérieur) représente un véritable atout et vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé selon vos projets : espace de stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle indépendante, artisanale ou encore une salle de sport..... Faites-vous plaisir!!
Un grand garage fermé de 40m2 complète le bien ainsi qu'un espace cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre très calme et reposant. La terrasse exposée idéalement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec store banne électrique pour davantage de confort.
Cette propriété rare combine charme de la campagne, volumes généreux, environnement privilégié et prestations recherchées, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles et services d'OLORON-SAINTE-MARIE.
Cette maison au cOEur du Béarn bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne permettant de profiter toute l'année de la montagne, du ski, de l'océan, de l'Espagne et d'un cadre naturel exceptionnel.
Les premières stations de ski des Pyrénées comme La Pierre Saint-Martin se situe à environ 50 minutes ou Gourette à 1 heure. Les amateurs de randonnée et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate de la vallée d'Aspe et du Parc national des Pyrénées. L'Espagne et l'Aragon sont accessibles en environ 1h via le col du Somport, idéal pour les escapades, le shopping ou les week-ends dépaysants. Côté océan, les plages de Biarritz, Anglet et de la côte basque se rejoignent en environ 1h30. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert dans les Pyrénées-Atlantiques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2265.00 et 3065.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votr...
146 m²
1 596 €
23 m²
1504 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1981
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Roseline Rabiller
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