Vente maison 6 pièces

194 990 €

Maison de campagne secteur Alençon Alpes Mancelles

Alençon 61000

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À seulement 10 minutes des axes A28 et D338, dans le secteur verdoyant des Alpes Mancelles. Implantée sur un grand terrain d' environ 4 000 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. L'ensemble est fonctionnel et habitable immédiatement. L'étage reste à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau... Un bel espace supplémentaire est déjà utilisé comme chambre et ne demande qu'à être optimisé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain propice aux projets de jardin, de détente ou d'aménagement paysager. Une dépendance de 100 m², située sur la propriété, vient compléter l'ensemble. Elle peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire (gîte, garage, etc.). En résumé : Trois chambres de plain-pied, étage à rafraichir, un grand terrain arboré et une dépendance spacieuse. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, avec la praticité de la proximité des grands axes. Contactez moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 5,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)