Rare à la vente! Coup de c?ur assuré pour cette belle propriété en campagne.
Maison de 100m² habitable sur un peu plus de 9ha de terrain d'un seul tenant, dont 2,7ha d'étang en eau close.
Au rez-de-chaussée de la bâtisse, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et coin repas ouvert sur le salon. Une cheminée en granite et un poêle à bois viennent réchauffer l?ensemble. Un four a pain traditionnel, situé à l'arrière de la maison vous permettra de réaliser de nombreuses recettes conviviales.
À l?étage, deux chambres, une grande salle de bain ainsi qu?un espace bureau complètent le bien.
La propriété se trouve au bout d'une voie sans issue à 5 minutes des axes principaux menant à Rennes et Avranches
Une belle activité de pêche à la carpe avec une clientèle Britannique est en place depuis 2018.
Très belle opportunité à saisir pour ce bien dont les possibilités sont multiples, activité de pêche, activité d'élevage agricole, ou tout simplement un petit coin de paradis pour vos prochains projets de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 750 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Bastien VERZI, Tél. : 0787145939, E-mail : bastien.verzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 922 668 322
100 m²
5 198 €
95964 m²
3
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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