Maison de Campagne Totalement Privée avec Studio d'Amis et D?
Masseube 32140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de Campagne Totalement Privée avec Studio d'Amis et Dépendances Située au coeur d'un parc privé, cette maison de campagne entièrement préservée des regards profite d'un environnement rural paisible, à seulement cinq minutes d'une ville de marché animée et avec un accès facile à Auch, capitale départementale. Les terrains sont magnifiquement arborés, avec de nombreux arbres fruitiers, de grands arbres établis et des pelouses ouvertes offrant une parfaite intimité. Maison Principale Ferme traditionnelle en L, composée de deux ailes reliées par : une grange ouverte idéale pour les repas d'été une grange fermée avec un étage entièrement vitré, parfaite pour recevoir, créer un atelier ou un espace d'artiste La maison est lumineuse et accueillante, avec du double vitrage partout et une pompe à chaleur air-eau récente (2 ans). Rez-de-Chaussée Terrasse de cuisine 38,8 m² Cuisine 24,4 m² avec cheminée ouverte Terrasse ouverte 39 m² Hall d'entrée 10,2 m² Salon 22,3 m² Couloir arrière 3,1 m² Pièce supplémentaire / chambre 8 m² Salle d'eau 2,3 m² Chaufferie 5 m² WC 7,5 m² Étage Palier 7,4 m² Couloir 5,1 m² Chambre 1 25,6 m² avec placards intégrés Salle de bains 11,9 m² (baignoire, double vasque, douche, WC) Dressing 4,7 m² Chambre 2 17,1 m² Chambre 3 14,6 m² Studio / Appartement d'Amis (30 m²) Récemment aménagé et idéal pour accueillir des invités ou pour une location : Séjour / espace nuit Petite kitchenette Salle d'eau Dépendances Grange aménagée pour réceptions / événements Grange ouverte pour repas d'été Grande grange avec sol carrelé et bar Étage avec baies coulissantes et planchers en bon état Dépendance agricole : 60 m² par niveau Garage 16 m² Informations Complémentaires Taxe foncière : 800 Fosse septique : non conforme DPE : D 265 / GES : 23 Piscine hors sol Cette propriété pleine de caractère offre espace, intimité, polyvalence et un excellent potentiel idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou lieu de création.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Maison ancienne
161 m²
1 857 €
8926 m²
6
3
2
2 (séparés)
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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