Maison de caractère - 2 chambres - Plein bourg du Pellerin
Le Pellerin 44640
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 150 euros.
Idéalement située en plein bourg du Pellerin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire, découvrez cette ravissante maison de caractère qui saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité. Érigée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux aspects pratiques du quotidien : il s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage pour motos, vélos ou petite voiture, un véritable luxe et un atout rare en plein centre-bourg. Le premier étage dévoile le coeur de la maison : une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace d'accueil convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Enfin, le deuxième et dernier étage est réservé à l'espace nuit, composé de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Parfaitement entretenue et idéalement placée pour un mode de vie 'tout à pied', cette maison à la personnalité unique n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Surface habitable: 61 m2. Surface au sol: environ 70 m2 Montant du loyer mensuel hors charges: 690 EUR - Montant des provisions sur les charges: 10 EUR. Dépôt de garantie: 690 EUR. Honoraires à la charge du locataire: 549 EUR (dont 150 EUR pour l'état des lieux d'entrée). DPE: D - GES: D. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 176 kWh/m2/an. GES: 37 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 930 EUR et 1320 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
3
2
1
2
549 %
13/07/2026
10 € / mois
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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