Maison de caractère avec jardin, dépendances et combles aménageables Sennecé-lès-Mâcon
À Sennecé-lès-Mâcon, à seulement 3/4 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute Mâcon Nord, secteur apprécié pour son esprit village et sa proximité immédiate avec Mâcon, découvrez cette maison pleine de charme édifiée sur une parcelle d'environ 680 m2.
Située en retrait de la route, dans un environnement calme et préservé, la maison profite d'une atmosphère paisible, entourée de jardins.
Fort potentiel d'aménagement avec environ 249 m2 de surface au sol totale : 125 m2 habitables, 80 m2 d'annexes communicantes et partiellement aménagées, ainsi que 44 m2 de combles aménageables.
Un ensemble rare permettant d'imaginer une maison familiale de grande taille, un espace professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif.
La maison offre ainsi une double lecture intéressante : une belle maison familiale avec de beaux volumes annexes, ou un bien permettant de conserver un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour de la location meublée, de la courte durée, un espace invité ou une activité professionnelle.
À l'étage, environ 81 m2 :
Une cuisine équipée / salle à manger avec WC indépendant et accès direct à une grande terrasse couverte d'environ 20 m2. Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La partie nuit comprend une chambre avec placard mural, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre, disposant d'une douche et donnant accès à un balcon d'environ 8 m2.
Au-dessus de l'étage :
Les combles aménageables, d'environ 44 m2 sous rampants, offrent un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, environ 44 m2 :
Un espace avec accès indépendant, également communicant avec la maison, comprenant une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire, une entrée et un WC indépendant.
En complément :
Environ 80 m2 d'annexes communicantes et partiellement aménagées comprenant une buanderie / atelier, une dépendance aménagée, un bureau indépendant et une véranda lumineuse.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'usage : télétravail, activité libérale, atelier créatif, stockage, espaces complémentaires ou projet locatif selon vos besoins.
Côté confort :
Chauffage central par radiateurs avec chaudière gaz. Cheminée à foyer fermé. Menuiseries remplacées récemment. Travaux récents de couverture et zinguerie, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison.
À l'extérieur : La parcelle d'environ 680 m2 propose un très joli jardin organisé en plusieurs espaces, avec une ambiance paisible et agréable. Abri de jardin, carport pour une voiture et espaces extérieurs composent un ensemble charmant et fonctionnel.
Une maison de caractère offrant une vraie polyvalence d'usage, au calme, avec de nombreuses dépendances, un beau potentiel d'évolution et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Mâcon. Cette annonce vous est proposée par CORGER Dimitri - EI - NoRSAC: 932 282 346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Villefranche-Tarare - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
2 200 €
684 m²
6
3
1
1
2
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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