Nouveau chez MBC Immo ! - 8 minutes de Vallet et Beaupréau et Saint-Macaire-en-Mauges. Venez déouvrir cette maison de caractère non-mitoyenne à Beaupréau-en-Mauges avec une façade en pierres apparentes. Située à proximité des écoles, services et commerces, ce bien authentique vous offrira une surface habitable de 161 m² sur trois niveaux et plusieurs annexes. Cette propriété est aujourd'hui à usage de gîte mais le bien sera libre pour la vente et ainsi disponible pour accueillir votre projet de famille ou d'investissement (division possible). Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce sur parquet (sixième chambre ou salon), pièce annexe avec evier et placards, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée/semi-équipée et WC. A l'étage : Palier, cinq chambres, placards, salle d'eau, salle de bains, WC, lingerie et placards. Au sous-sol : Cave sous la totalité de la maison avec espace atelier et terrain de pétanque. Les annexes : Deux garages avec portails électriques et une salle de jeux. En extérieur : Terrasse carrelée, jardin clos et cour sur une surface de 355 m². Plusieurs projets possibles : - Résidence principale. - Investissement locatif avec possibilité de location. - Location courte durée (gîte). - Division revente. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 .
161 m²
1 429 €
355 m²
8
6
1
1
Sud
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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