Maison de caractère - 6 pièces - 220 m² - Vue dégagée sur l'eau
Palluel 62860
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Maison de caractère - 6 pièces - 220 m² - Vue dégagée sur l'eau
Idéalement située, cette maison individuelle de charme de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, modernité et une vue dégagée sur l'eau. Son agencement en semi plain-pied et ses espaces annexes indépendants en font une propriété aux multiples possibilités.
La maison principale comprend 4 chambres :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 70 m², avec un salon/salle a manger chaleureux et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.
- À l'étage, une deuxième suite parentale de 41 m² propose un espace généreux avec salle de bain, dressing.
Un espace lumineux avec vue dégagée sur l'eau a été spécialement aménagé pour accueillir une activité musicale ou artistique. Parfaitement isolé, il offre un environnement propice à la création, alliant calme, lumière naturelle et acoustique soignée.
Une pièce de 8,2m2 pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou de chambre d'enfant.
- Au deuxième étage, les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une chambre supplémentaire de 17 m² (loi Carrez) et 40 m² au sol.
Des annexes bien pensées :
Le sous-sol de 52m2 dispose d'une chaufferie, de deux caves à vin, d'un atelier et d'un espace buanderie.
Une pièce indépendante de 21 m² complète le bien : idéale pour un projet professionnel (profession libérale, bureau), un espace bien-être (spa), ou un second studio indépendant.
La propriété permet un stationnement privatif dans la cour, et dispose d'un garage de 72 m² permettant de stationner 3 véhicules.
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220 m²
1 636 €
6
4
1
1
2
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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