Maison 6?pièces ? 132?m² ? 181?200?€ TTC
Laqueuille ? nichée au c?ur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, un véritable havre de paix verdoyant près de sentiers et panoramas volcaniques.
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Un cadre inspirant pour chaque saison
Imaginez-vous débuter la journée au chant des oiseaux, avec le parfum des pins en toile de fond. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un poêle à bois en pierre de Volvic ? lieu de ralliement chaleureux dès que les nuits fraîchissent.
Des espaces pensés pour la vie
Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine ouverte idéale pour des brunchs entre amis, et une suite cosy pour les invités ou grands-parents.
À l'étage : trois chambres généreuses (dont une parentale de +20?m²), espace bureau ou lecture, parfait pour télétravail.
Annexes utiles : garage/atelier et vaste grange de 122?m² ? un terrain de jeux pour vos projets (atelier, gîte, stockage?).
Un extérieur ressourçant
Deux parcelles totalisant 1?600?m² aménagées en jardin, potager, et coin poulailler ? une invitation à un mode de vie permacole proche de la nature.
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Confort & authenticité
Chauffage principal au bois (poêle fourni = ambiance chaleureuse + économies).
DPE (mars?2024) : 340?kWhEP/m²/an ? un bon indicateur pour les familles soucieuses de leur budget énergétique.
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Prix & stratégie
Prix attractif : 181?200?€ TTC ( 1?370?€/m²), soit en dessous des prix locaux (1?500?2?000?€/m²) pour générer un véritable engouement et une vente rapide.
Pourquoi poser les valises ici ?
Parce que cette maison est plus qu'un toit?: elle offre un art de vivre authentique. Balades volcaniques, soirées autour du poêle, récoltes au potager? un quotidien apaisé et ressourçant.
À découvrir sans attendre
Envie de ressentir l'émotion sur place?? Contactez-moi pour une visite ? je serai ravie de vous faire vivre l'ambiance unique de Laqueuille.
07?83?55?36?58
a.arnaud@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 293490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027.
Prix du bien : 181 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
1 304 €
600 m²
6
4
1
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUDREY ARNAUD
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