Sébastien BRASSET - BSK IMMOBILIER - vous invite a découvrir cette maison de caractère , mitoyenne d'un côté , idéale pour une vie paisible et chaleureuse .
Située dans un environnement accueillant , elle offre un cadre de vie intime à proximité urbaine .
Imaginez-vous vivant dans une maison avec une vue imprenable sur la plus grande forteresse d'Europe , au c?ur du quartier historique .
Cette demeure rénovée avec goût offre un esprit cocooning et un cadre de vie exceptionnel .
Dès l'entrée , vous serez séduit par l'esprit cosy qui règne dans cette maison avec ses poutres et ses pierres apparentes et ses huisseries en
Moabi et pvc double vitrage . Elle s'ouvrira sur un grand salon /séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée . Entièrement refaite sur mesure récemment , cette cuisine sur mesure aux matériaux de qualité entièrement repensée viendra compléter la pièce de vie vous offrant ainsi un espace de vie d'environ 45 M² ainsi que des WC.
Une buanderie pensée pour vous faciliter la vie viendra compléter ce rez-de-chaussée aux différents accès sur la terrasse et son jardin très accueillant avec cette vue imprenable sur le château.
Nous continuerons la visite à l'étage ou le palier ( et son petit coin bibliothèque ) desservira 2 jolies chambres sur parquet en chêne massif ainsi qu'une salle d'eu et sa douche à l'italienne , WC .
A l'étage supérieur , une très belles chambre aux poutres et pierres apparentes complètera ce bien .
A l'extérieur , une place de parking privative fermée par portail complètera ce bien ainsi qu'un joli jardin clos de 250 M²et sa terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de cette vue incroyable .
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison de charme avec une vue exceptionnelle .
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare à la vente.
Cette annonce référence 304803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315.00 € et 1779.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 918 €
4
3
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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