Venez découvrir cette jolie maison de caractère en pierre de Meulière de 113m2 habitable (84m2 en loi Carrez), non mitoyenne, construite en 1957 sur une parcelle sans vis-à-vis arborée et fleurie de 500m2 (copropriété horizontale sans servitude). Emplacement au calme très recherché où vous bénéficierez de la proximité des commerces de la place du marché, des écoles et des transports en commun accessibles à pied (TVM desservant le métro 14, T9, RER C et D). Le bien se compose d'un rez-de-chaussée surélevé de sept marches comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée ayant un accès coté jardin pour des repas en extérieur sur la terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains (et douche) et un wc indépendant. Les combles ont été aménagées d'une grande pièce mansardée proposant plusieurs espaces (coin bureau et chambre). Enfin, le sous-sol mi-enterré avec accès depuis la terrasse et le jardin, est compartimenté de plusieurs pièces dont une chaufferie/buanderie et un appartement indépendant (chambre, cuisine américaine ouverte sur salon, salle d'eau et wc). Belles prestations : double vitage oscillo battant, chaudière gaz Frisquet (ballon séparé), alarme, trois climatisations (salon, chambre et combles), aucune anomalie en électricité, toiture refaite il y a 10 ans avec isolation et DPE en D. Possibilité de garer trois véhicules dans la cour intérieure devant la maison. Produit de qualité, rare sur le marché Thiaisien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113.01 m²
4 424 €
27 m²
500 m²
6
3
1
1
2
1954
Est
Ouest
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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