Maison de caractère - COCUMONT - Lot et Garonne (47) - AQUITAIN
Cocumont 47250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Cocumont - Maison de caractère - Pyla 5061 Jean-Luc* : 06 32 36 42 51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT : - A visiter sans tarder cette maison ancienne de style arcachonnaise, d'une surface d'environ 84 m² habitables, elle offre un cadre agréable de vie sur une parcelle de 1 373 m². A proximité immédiate des commerces, à pied. La maison se compose de 6 pièces sur un sous sol avec garage attenant. Elle se compose d'une entrée sur auvent terrasse, d'un séjour d'environ 16 m² avec cheminée insert, un double salon et un coin cuisine partiellement équipé. L'espace nuit comprend 2 belles chambres au premier niveau, et une troisième en étage. Une salle d'eau avec douche à fond plat et WC complète le niveau principal. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, qui contribue au charme et à la sensation de volume. Un grenier ainsi qu'un sous-sol viennent également compléter l'ensemble. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation est de bonne qualité et le chauffage fonctionne au gaz. La toiture a été remaniée et entretenue en 2019, année au cours de laquelle la salle d'eau et le coin cuisine ont également été rénovés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 373 m², d'une terrasse auvent de 12 m² et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage ainsi qu'un abri bois complètent les dépendances. Le terrain est piscinable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un puit Maison ancienne pleine de potentiel, et de charme.
??*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 et 2174.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
