Maison de caractère Idéale pour projet de chambres d'hôtes
Gannat 03800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 343000 euros).
OB1010 : Propriété d'exception Maison de maître de plus de 300 m2
Idéal pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation :
Parc clos de 3 000 m2, offrant un cadre rare et privatif 4 garages + grand parking (parfait pour accueillir clientèle ou flotte) Piscine neuve avec plage en bois exotique Caves voûtées : possibilité d'aménager un espace de conservation, dégustation ou activité oenologique Chauffage gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente Situation stratégique : proximité des principaux axes routiers
Potentiel énorme :
Création de chambres d'hôtes ou gîte Projet de restaurant gastronomique Organisation d'événements (séminaires, mariages) Division en lots pour revente ou location haut de gamme
Un bien rare sur le marché, à fort rendement potentiel pour investisseurs visionnaires.
Le prix de vente est de 360 000 EUR dont 17 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
315 m²
1 143 €
37 m²
3576 m²
9
7
1
2
2
4.96 %
1900
Oui
10
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELIN OLIVIER
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