Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison de caractère en pierres située dans la commune recherchée de Montsalès, à seulement 10 minutes de Villeneuve-d'Aveyron. La maison offre 5 grandes chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu'un très grand séjour / salle à manger et une grande cuisine. La façade exposée plein sud permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et donne sur un grand jardin d'environ 3 000 m². Le terrain est constructible, offrant plusieurs possibilités : ajout de dépendances, installation d'une piscine ou même division du terrain afin de créer une seconde parcelle constructible. En face de la maison se trouve un grand garage sur deux niveaux avec un hangar attenant, entouré de plus de 4 000 m² de terrain qui offre également un potentiel de développement supplémentaire. La maison, construite en 1965 et conçue comme résidence secondaire, offre environ 150 m² habitables. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et présente plusieurs éléments de caractère, notamment son escalier principal. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la fosse septique et l'électricité, pour répondre aux normes actuelles. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée directe dans un grand séjour / salle à manger de 40 m² avec deux accès vers la grande cuisine de 19 m². Depuis la cuisine, on accède à un WC indépendant et à une buanderie. Une chambre de plain-pied de 13 m² se trouve également à ce niveau. Une chaufferie de 11 m² est accessible depuis l'extérieur de la maison. Premier étage : L'escalier central mène à un long couloir desservant quatre chambres de 17 m², 15 m², 14 m² et 13 m². À une extrémité du couloir se trouve une salle de bain de 4 m², et à l'autre extrémité un second WC indépendant. Dépendance : En face de la maison, de l'autre côté de la route, se trouve un grand bâtiment de type garage / atelier offrant 72 m² sur deux niveaux, avec un hangar supplémentaire de 72 m² à l'arrière. Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m² qui pourrait devenir constructible et constituer une parcelle indépendante. Cette propriété offre de nombreuses possibilités intéressantes pour un futur acquéreur. Elle peut rester une résidence secondaire avec un grand terrain et une vaste dépendance, ou être divisée en deux voire trois parcelles constructibles distinctes si souhaité. Une opportunité à découvrir sans tarder !
150 m²
1 939 €
40 m²
7201 m²
7
5
1
1
2
1965
Fuel
Aménagée
Sud
Oui
6
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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