Maison de caractère ? 190 m² habitables ? 4 chambres + bureaux ? Cour ? Proximité centre-ville Tourcoing
Tourcoing 59200
0
Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Rue d'Anvers ? Dans un secteur central et recherché de Tourcoing, à proximité immédiate des établissements scolaires (collège, lycée), du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités, cette grande maison ancienne développe 190 m² habitables sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes typiques des maisons de caractère : hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, moulures, belle cheminée d'époque, et pièces traversantes lumineuses.
Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, propose une double pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante à réaménager. Une salle de bain est également présente à ce niveau, attenante à la cuisine. Elle pourrait idéalement être déplacée pour libérer l'espace et créer une grande cuisine familiale ouverte sur la cour.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain.
Au deuxième et dernier étage, deux pièces supplémentaires et un second bureau permettent de nombreux aménagements (chambres, salle de jeux, espace de télétravail?).
La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition, mais repose sur une base saine et solide :
? Chaudière récente
? Toiture principale en bon état
? Toiture de l'extension récemment refaite
À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace au calme en c?ur de ville.
À noter : un parking public est situé à quelques mètres et il est possible de louer un garage privatif à 30 €/mois.
Ce bien offre un fort potentiel de valorisation : résidence principale pour grande famille, projet de colocation, résidence semi-professionnelle? Il saura séduire les amateurs de cachet et de rénovation.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
1 100 €
7
5
2
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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