Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
À deux pas du Parc de Procé, Anita Chaudet vous présente cette maison de caractère des années 1930. Elle offre un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien -- parquet en chêne, tomettes, cheminées en marbre -- et le confort d'équipements remis au goût du jour. La pièce de vie traversante de 37 m2 séduit par sa luminosité et son ambiance conviviale, avec une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec son dressing, une salle de bain complète (douche et baignoire), ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités. L'une d'elles, traversante, est aménagée avec un rideau permettant de créer un espace nuit cosy et modulable selon vos besoins. Le jardin clos de murs, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la terrasse jusqu'en soirée. Côté technique, de nombreux travaux ont été réalisés : o Isolation performante en laine de boiso Huisseries neuveso Électricité entièrement refaiteo Plomberie mise aux normes Un garage, lingerie, ainsi qu'une cave spacieuse de 28 m2 complètent ce bien. Le bien est présenté en exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2 080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111.76 m²
4 114 €
37 m²
288 m²
5
3
1
1
4.50 %
1930
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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