Maison de caractère 105 m2 avec cour Coeur de Fondettes
Fondettes 37230
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Située en plein coeur du centre de Fondettes, face à l'église et à proximité immédiate des commerces, écoles et marché, cette maison de bourg offre un cadre de vie authentique. Développant 105 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour et une grande cuisine attenante, avec possibilité d'ouverture afin de créer une belle pièce de vie traversante et plus lumineuse. Aux étages :
3 chambres
1 espace bureau, salle de jeux...
Salle d'eau rénovée
À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville.Une dépendance à rénover (atelier, espace créatif, stockage...).Cave sous la maison. Chauffage gaz et électricité. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront d'optimiser la luminosité du rez-de-chaussée, de repenser la cuisine et d'améliorer la circulation. Un bien idéal pour primo-accédants, profils créatifs, artisans, investisseurs, amateurs de biens anciens à personnaliser... Prix de vente : 219 000 EUR FAIPrix net vendeur : 210 000 EURHonoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE (12/08/2025) : Classe Énergie : D ; Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 850 EUR et 2 504 EUR (abonnement inclus prix indexés 2021, 2022, 2023) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17 Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
2 086 €
4
3
1
2
4.29 %
1750
Nord
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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