En exclusivité en Normandie, au coeur du Pays d'Auge, propriété au calme, sans nuisance bordé d'un ruisseau. A deux heures et demi de Paris, 30 minutes des plages, 15 minutes de la gare de Lisieux.
Les premiers commerces du village de Cambremer sont à cinq minutes en voiture.
Cette propriété est à vendre sous le régime de réserve d'usufruit.
Composée de deux maisons et d'un batiment à colombage sur un terrain de 1h5
La maison principale, d'origine médiévale, entièrement rénovée et repensée par un architecte vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses matériaux.
Composée ainsi: rez de chaussée d'environ 90 m2 est totalement décloisionné sur les piéces de vie et permet une mise en valeur des volumes et de faire entrer la lumiére, chambre avec rangement et sa salle d'eau,wc séparé.
Etage Piéce paliére servant de bureau/bibliothèque, chambre, salle de bains et wc séparé
Sa surface totale est de 140 m2
Chauffage électrique+bois
La maison en pierre d'environ de 80 m2 posséde un portail d'accés indépendant,
Rez de chaussée; piéce de vie avec cheminée, cuisine, salle de bain récente, wc séparé
Etage; piéce paliére pouvant servir de chambre ou bureau puis une autre chambre.
Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur neuf.
Jardinet clos.
Un garage/remise en colombage compléte ce bien.
Petit rappel sur la réserve d'usufruit: La vente avec réserve d'usufruit temporaire permet au vendeur de continuer à vivre dans sa maison ou de la louer. La valeur vénale est de 700 000Euros Bouquet seul de 588000 FAI sans rente : Homme de 83 ans
A venir découvrir.
Prix de vente 588 000 €
Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECUIR Christelle - 06 17 64 25 85 - Ou par courriel à christelle.lecuir@rezoximo.com (réf. 7401424069)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECUIR Christelle agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 481 285 856 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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130 m²
4 523 €
56 m²
13000 m²
5
1
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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